आम जमीन की गणना कैसे करें

आम जमीन की गणना कैसे करें? एक लेख में सामान्य क्षेत्र की गणना विधि को समझें

हाल के वर्षों में, हॉट रियल एस्टेट मार्केट के साथ, सामान्य क्षेत्र की गणना घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित कर गई है। सामान्य क्षेत्र इमारत क्षेत्र के सामान्य हिस्से को संयुक्त रूप से पूरे भवन के मालिक के स्वामित्व में संदर्भित करता है, जिसमें लिफ्ट शाफ्ट, सीढ़ी, कचरा मार्ग, सबस्टेशन कमरे आदि शामिल हैं, इसलिए, आम क्षेत्र की गणना कैसे करें? यह लेख आपके लिए विस्तार से विश्लेषण करेगा।

1। सामान्य क्षेत्र के लिए गणना सूत्र

सामान्य क्षेत्र के लिए गणना सूत्र इस प्रकार है:

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विभिन्न क्षेत्रों में सामान्य गुणांक भिन्न हो सकते हैं, और विशिष्टता स्थानीय नीतियों के अधीन है।

2। सामान्य क्षेत्र में किन भागों में कौन से भाग हैं?

सामान्य क्षेत्रों में आमतौर पर निम्नलिखित भाग शामिल होते हैं:

3। सामान्य क्षेत्र को प्रभावित करने वाले कारक

सामान्य क्षेत्र का आकार विभिन्न प्रकार के कारकों से प्रभावित होता है, मुख्य रूप से निम्नलिखित बिंदुओं सहित:

4। आम क्षेत्र के नुकसान को कैसे कम करें?

घर खरीदार आम क्षेत्र के नुकसान को कम कर सकते हैं:

1।कम-आम की संपत्ति चुनें:घर खरीदने से पहले, आप विभिन्न गुणों के सामान्य गुणांक की तुलना कर सकते हैं और छोटे सामान्य गुणों के साथ एक संपत्ति चुन सकते हैं।

2।सामान्य परिसर के विवरण को समझें:डेवलपर्स को धुंधला से बचने के लिए विस्तृत सामान्य क्षेत्र संरचना प्रदान करने की आवश्यकता होती है।

3।अपार्टमेंट डिजाइन पर ध्यान दें:बहुत सारे सार्वजनिक गलियारों में बर्बाद करने वाले क्षेत्र से बचने के लिए एक उचित अपार्टमेंट डिजाइन के साथ एक घर चुनें।

4।सर्वेक्षण और मानचित्रण रिपोर्ट को सत्यापित करें:घर एकत्र करते समय, आप यह पुष्टि करने के लिए सर्वेक्षण और मैपिंग रिपोर्ट की जांच करने के लिए कह सकते हैं कि क्या सामान्य क्षेत्र अनुबंध के अनुरूप है।

5। सामान्य क्षेत्र पर कानूनी प्रावधान

"वाणिज्यिक आवास की बिक्री पर विनियम" के अनुसार, डेवलपर्स को खरीद अनुबंध में सामान्य क्षेत्र के विशिष्ट दायरे और आकार को स्पष्ट रूप से चिह्नित करना होगा। घर खरीदारों को डेवलपर से आम क्षेत्र का विस्तृत विवरण प्रदान करने और सामान्य क्षेत्र को सत्यापित करने के लिए कहने का अधिकार है।

इसके अलावा, विभिन्न क्षेत्रों में सामान्य क्षेत्र की ऊपरी सीमा पर भी प्रावधान हैं। उदाहरण के लिए, कुछ शहर यह निर्धारित करते हैं कि साधारण आवासीय इमारतों का सामान्य गुणांक 25%से अधिक नहीं होगा, जबकि उच्च-अंत आवासीय इमारतों का सामान्य गुणांक अधिक हो सकता है।

6। सारांश

सामान्य क्षेत्र एक महत्वपूर्ण कारक है जिसे घर खरीदने की प्रक्रिया में नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। गणना के तरीकों को समझना, सामग्री और सामान्य क्षेत्रों के कारकों को प्रभावित करने से घर खरीदारों को होशियार निर्णय लेने में मदद मिल सकती है। इसी समय, घर खरीदारों को प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों पर भी ध्यान देना चाहिए और अपने अधिकारों और हितों की सुरक्षा करनी चाहिए।

मुझे उम्मीद है कि यह लेख आम क्षेत्र के बारे में आपके सवालों का जवाब दे सकता है। यदि आप एक घर की खरीद के दौरान सामान्य क्षेत्र के साथ समस्याओं का सामना करते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए एक पेशेवर रियल एस्टेट वकील या प्रासंगिक विभाग से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके अधिकार और हित क्षतिग्रस्त नहीं हैं।